Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
-
- На форуме: 12 Лет 3 Месяцев 23 дней
- Сообщения: 3219
- Зарегистрирован: Ср фев 15, 2012 17:31
- Откуда: Москва,ЮЗАО
- Имя: Владимир
- Мотоцикл: пропеллер
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
BETEP_nEPEMEH черновой сделан,дешёвые обои поклеить ,линолеум кинуть и санузел панелями ПВХ сделать будет не дорого.
Мебель из икеи
После квартирантов один фиг под себя ремонт делать
Мебель из икеи
После квартирантов один фиг под себя ремонт делать
- Misha3310
- На форуме: 10 Лет 1 Месяц 14 дней
- Сообщения: 8354
- Зарегистрирован: Чт апр 24, 2014 08:54
- Откуда: Москва
- Имя: Миша
- Мотоцикл: как и у всех BMW
- Пол:
- Контактная информация:
- Забанен: Бессрочно
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Вованец
вот утопичность по причине того что сейчас квартира съемщик ходит и выбирает где ванна стоит с гидро массажем и плазма в 40 дюймов за 25 т руб в месяц а не линолиум на полу , рынок здачи переполнен и есть выбор огромный
вот утопичность по причине того что сейчас квартира съемщик ходит и выбирает где ванна стоит с гидро массажем и плазма в 40 дюймов за 25 т руб в месяц а не линолиум на полу , рынок здачи переполнен и есть выбор огромный
-
- На форуме: 11 Лет 10 Месяцев 24 дней
- Сообщения: 4154
- Зарегистрирован: Ср июл 18, 2012 22:22
- Откуда: Москва
- Имя: Федор
- Мотоцикл: КТМ, Хаска, Ямахо. Скучаю по голде.
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Вованец, это не хороший ремонт. это "чтобы было". Линолеум приличный стоит не дешевле ламината нынче, портится быстрее.Мебель из Икеи - тоже не самый дешевый вариант, если уж на то пошло.
Что мы спорим? Это не наш миллион, пусть хоть на корм собачкам в Кожухово пустит.
Что мы спорим? Это не наш миллион, пусть хоть на корм собачкам в Кожухово пустит.
-
- На форуме: 12 Лет 9 Месяцев 26 дней
- Сообщения: 21972
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2011 23:16
- Откуда: Москва (СВАО)
- Имя: Оля
- Мотоцикл: FLSTN
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Еще прибавляй сумму на переделку из студий в нормальную квартиру и ремонт после расчетов по ипотеке. Если миллион критичен сейчас, потом цены на все будут только выше.MedvedSM писал(а):, т.к. после чистового ремонта переделывать будет дороже.
Мне кажется оптимально сделать планировку под себя, чистовой ремонт бюджетными материалами. Как надумаешь жить, останется сделать косметический ремонт, а не полностью переделывать квартиру.
Очень люблю людей, особенно себя:)
-
- На форуме: 9 Лет 4 Месяцев 1 День
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: Пт фев 06, 2015 16:13
- Откуда: Москва
- Имя: Максим
- Мотоцикл: Honda CBR 600f4i
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Все из личного опыта:
1) В лям более-менее нормальный ремонт+мебель (если всё для себя потом) не уложишься. Если по твоим расчетам (пусть даже закладывал лишнее) у тебя на все вышел лям, сто пудов добавь еще 500-700 - это будет конечная цифра.
2) Возможно, дороже сдавать получится студии. НО! Ты должен будешь посвятить всего себя этому геморрою. Жильцы будут постоянно меняться/задерживать плату/что-то ломать/вода из множества точек где-то подтекать - чинить (а это еще согласовать нужно)/соседи будут постоянно недовольны/участковый сунет свой алчный нос и т.д. На ремонт для студии гораздо больше бабла. Ляма даже на хреновый ремонт не хватит, не говоря про то, сколько на дальнейшую переделку под себя уйдет.
3) Оптимальный, с моей точки зрения, вариант: сделать средненький ремонт, уложившись в бюджет. Сдавать одной семье. Да, выйдет дешевле, но проблем меньше и стабильнее (хотя тоже проблемы будут).
1) В лям более-менее нормальный ремонт+мебель (если всё для себя потом) не уложишься. Если по твоим расчетам (пусть даже закладывал лишнее) у тебя на все вышел лям, сто пудов добавь еще 500-700 - это будет конечная цифра.
2) Возможно, дороже сдавать получится студии. НО! Ты должен будешь посвятить всего себя этому геморрою. Жильцы будут постоянно меняться/задерживать плату/что-то ломать/вода из множества точек где-то подтекать - чинить (а это еще согласовать нужно)/соседи будут постоянно недовольны/участковый сунет свой алчный нос и т.д. На ремонт для студии гораздо больше бабла. Ляма даже на хреновый ремонт не хватит, не говоря про то, сколько на дальнейшую переделку под себя уйдет.
3) Оптимальный, с моей точки зрения, вариант: сделать средненький ремонт, уложившись в бюджет. Сдавать одной семье. Да, выйдет дешевле, но проблем меньше и стабильнее (хотя тоже проблемы будут).
-
- На форуме: 12 Лет 3 Месяцев 23 дней
- Сообщения: 3219
- Зарегистрирован: Ср фев 15, 2012 17:31
- Откуда: Москва,ЮЗАО
- Имя: Владимир
- Мотоцикл: пропеллер
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
BETEP_nEPEMEH 70м2 в 900 тыр вышел хороший ремонт с нуля в мотолите , 2 года назад правда, но материалы хорошие.
А тут черновой уже сделан
А тут черновой уже сделан
-
- На форуме: 11 Лет 10 Месяцев 24 дней
- Сообщения: 4154
- Зарегистрирован: Ср июл 18, 2012 22:22
- Откуда: Москва
- Имя: Федор
- Мотоцикл: КТМ, Хаска, Ямахо. Скучаю по голде.
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Вованец
с кухней? с сантехникой? что есть хорошие материалы? вот в чем вопрос.
и как считать? может, ты освещение не учитываешь
я сейчас закончил ремонт 42 метров. с кухней - 1 миллион. это всего 2 двери. и люстры не хватает.
а еще обставлять.. то есть ни одного элемента мебели еще нет в квартире, кроме кухонной (плюс кухонная встройка).
з.ы. и делал я максимально бюджетно, но так, чтобы чувства стыда не испытывать.
с кухней? с сантехникой? что есть хорошие материалы? вот в чем вопрос.
и как считать? может, ты освещение не учитываешь
я сейчас закончил ремонт 42 метров. с кухней - 1 миллион. это всего 2 двери. и люстры не хватает.
а еще обставлять.. то есть ни одного элемента мебели еще нет в квартире, кроме кухонной (плюс кухонная встройка).
з.ы. и делал я максимально бюджетно, но так, чтобы чувства стыда не испытывать.
-
- На форуме: 12 Лет 3 Месяцев 23 дней
- Сообщения: 3219
- Зарегистрирован: Ср фев 15, 2012 17:31
- Откуда: Москва,ЮЗАО
- Имя: Владимир
- Мотоцикл: пропеллер
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
С кухней 1.3,но под сдачу нужна дешевле кухня и техника. Супруга все расходы считала( по чекам и тд),
С сантехникой, 2мя кондеем и тд и тп.
Другую мебель в расчет не беру,тк под сдачу .
Кухня
С сантехникой, 2мя кондеем и тд и тп.
Другую мебель в расчет не беру,тк под сдачу .
Кухня
Последний раз редактировалось Вованец Ср ноя 16, 2016 11:38, всего редактировалось 2 раза.
-
- На форуме: 12 Лет 9 Месяцев 26 дней
- Сообщения: 21972
- Зарегистрирован: Вт авг 16, 2011 23:16
- Откуда: Москва (СВАО)
- Имя: Оля
- Мотоцикл: FLSTN
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
А сейчас все тоже самое минимум на два умножить надо.Вованец писал(а): 2 года назад
Очень люблю людей, особенно себя:)
-
- На форуме: 12 Лет 3 Месяцев 23 дней
- Сообщения: 3219
- Зарегистрирован: Ср фев 15, 2012 17:31
- Откуда: Москва,ЮЗАО
- Имя: Владимир
- Мотоцикл: пропеллер
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Оль.так под сдачу не надо испанскую плитку класть,обои по 1.5 -2 тыр /рулон покупать и тд
Строители от 5 до 10 тыр за м2 бкрут с нуля.
Обои с друзьями поклеить,линолеум (пусть даже ламинат) самому не сложно положить,что не можешь -взять строителей
Строители от 5 до 10 тыр за м2 бкрут с нуля.
Обои с друзьями поклеить,линолеум (пусть даже ламинат) самому не сложно положить,что не можешь -взять строителей
Последний раз редактировалось Вованец Ср ноя 16, 2016 11:40, всего редактировалось 1 раз.
- Misha3310
- На форуме: 10 Лет 1 Месяц 14 дней
- Сообщения: 8354
- Зарегистрирован: Чт апр 24, 2014 08:54
- Откуда: Москва
- Имя: Миша
- Мотоцикл: как и у всех BMW
- Пол:
- Контактная информация:
- Забанен: Бессрочно
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
BETEP_nEPEMEH
Фёдор у меня сейчас в 48 метров идёт ремонт , тож однушка , но в лям я с мебелью укладываюсь , даже кондиционеры 2 шт ! не бюджетно ты средства распределил )
Фёдор у меня сейчас в 48 метров идёт ремонт , тож однушка , но в лям я с мебелью укладываюсь , даже кондиционеры 2 шт ! не бюджетно ты средства распределил )
- сергей ч
- На форуме: 15 Лет 3 Месяцев 2 дней
- Сообщения: 6786
- Зарегистрирован: Вс мар 08, 2009 10:50
- Откуда: москва-Чертаново
- Имя: сергей
- Мотоцикл: Шпрот 72
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Ну сколько ты рассчитываешь снимать бабла со студии? Самоокупаемость ремонта посчитай.
Если чё каво ага, то в натуре ловко
- Хаос
- На форуме: 9 Лет 7 Месяцев 24 дней
- Сообщения: 4784
- Зарегистрирован: Чт окт 16, 2014 09:30
- Откуда: Москва
- Имя: Ник
- Мотоцикл: Электросамокат и скутер
- Пол:
- Забанен: Бессрочно
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Можно открыть бордель. 4 комнаты с девками. Доход почти пол ляма в месяц.
Ein Teil von jener Kraft,
Die stets das Böse will
Und stets das Gute schafft.
Die stets das Böse will
Und stets das Gute schafft.
- Rocker
- На форуме: 14 Лет 28 дней
- Сообщения: 11429
- Зарегистрирован: Вт май 11, 2010 15:01
- Откуда: Королёв
- Имя: Сергей
- Мотоцикл: Honda XR2050R
- Пол:
Re: Сдать 3-шку как есть или переделать в 4 студии?
Думаю всё же лучше делать под себя и сдавать одной семье. Так расходы меньше и сохранность лучше. 5 лет не тот срок, что бы под кого-то подстраиваться, да и количество техники и мебели на выброс, после прошествия этого срока, будет стремиться к 100% - ты ими точно не будешь пользоваться.MedvedSM писал(а):1) м. Новокосино, район г. Реутов.
Доход от сдачи квартиры целиком будет на 20-30% меньше, но и переделок потом меньше, так как ты можешь сделать всё изначально под себя по максимуму и сдавать в таком виде. Да и жить самому, со своей семьёй в этой квартире после "барделя", это иметь возможно уже подпорченные отношения с соседями. (а если не повезёт, то и с участковым)
Резюме - на 5 лет игра не стоит свеч (хотя выгода и будет побольше).
Я заметил, что большинство людей жалуется на нелюбезность, когда им говорят правду. (с) Брэм Стокер